311 623 447 info@domov-beroun.cz

Pozemek k výstavbě RD

Základní informace

Cena
Cena pozemku 7.950.000
Provize Včetně provize
Lokalita
Okres Beroun
Obec Králův Dvůr
Parcela
Informace o nabídce
Typ smlouvy Prodej
Číslo zakázky 5744
Datum aktualizace 01.02.2024
Kontakt makléře

Kontakt na makléře

Mgr. Markéta Kelnerová
+420 604 289 331
kelnerova@domov-beroun.cz

Popis nabídky

Nabízíme Vám k prodeji dva pozemky, každý o velikosti 1250 m2, na místě bývalé zemědělské usedlosti při průjezdní komunikaci obcí v Zahořanech. Na každém z pozemků je možné postavit rodinný dům, nebo rodinný dům o dvou bytových jednotkách (vhodné pro menší developerský projekt). Díky velikosti 1250 m2 každé z parcel je toto využití v souladu s územním plánem. Pozemek je rovněž možné využít ke komerčním účelům.

Momentálně je celý areál pronajatý s měsíční výpovědní lhůtou, bez udání důvodu a generuje čistý zisk 65.000 Kč/ měsíčně. Nájemní smlouvy lze přenechat budoucímu kupujícímu, nebo do jednoho měsíce vypovědět.
Díky ceně 6400,- Kč/m2 a možnosti pronájmu této nemovitosti je pozemek vhodný také jako investice.

V případě zájmu je možné zajistit demolici všech budov na klíč, včetně kompletního odvozu materiálu za 900.000 Kč, a připravit tak podmínky pro nový developerský projekt.

Na pozemku je kopaná studna s rozborem vody-pitná, el. 220/380 V, zemní plyn, městská kanalizace. Dle vyjádření VAK je v současné době ihned možná výstavba jedné přípojky obecního vodovodu, bez poplatku na rozvoj vodovodní infrastruktury, vzhledem k již existující stavbě, rod. dům č.p 10.

V uzavřeném areálu je zpevněná, štěrkem vysypaná plocha o velikosti cca. 350 m2 (17 m x 21 m) vhodná např. k parkování automobilů či těžké techniky a hned za vraty další zpevněná plocha o velikosti cca. 80 m2 (10 x 8 m2).

Na obou prodávaných sousedících pozemcích o celkové velikosti 2485 m2 se nachází:
1. Rod. dům č.p. 10, o rozměrech 18,3 x 9,5 m – zast. plocha 174 m2, momentálně využitý jako ubytování pro 12 osob (přes agenturu práce).

- 1. NP (174 m2) – je po kompletní vnitřní rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic (kompletní nové rozvody vody a kanalizace v plastu, kompletní nová elektřina v mědi, nový topný systém - plynový kotel, radiátory, rozvody v mědi, nové betonové podlahy a izolace, nově komplet rekonstrukce koupelna a WC, nová kuchyňská linka včetně el. spotřebičů, nová vodárna (čerpadlo) včetně rozvodů vody ze studny v plastu, nové dveře, nové podlahy - dlažba, lino a koberce, nové nábytkové vybavení - postele, matrace, obývací sedačka a stěna, skříně, nábytek, stoly a židle, pračka a 3x lednice), toto kompletní nové vybavení je dále předmětem kupní ceny.
- Půda (174 m2), samostatný boční venkovní vstup – možnost výstavby nového podkroví a využít k dalším ubytovacím službám, nová střecha a okapy.
- Sklep (9 m2), vnitřní vstup z 1.NP po schodech, klenutý strop – skladovací chladný prostor.

2. Zemědělská budova - stodola o rozměrech 10,5 x 25,4 m – zast. plocha 267 m2, využitelnost jako skladovací prostor, momentálně pronajato s nádvořím, za účelem skladování.

3. Hospodářská budova 9,5 x 11,5 m – zast. plocha 109 m2, využitelnost jako skladovací prostor, rozdělena na dvě části, momentálně pronajato s nádvořím, pod nájemní smlouvou, za účelem skladování.

V případě zájmu Vám rádi zašleme detailnější informace.

Zobrazit více Skrýt popis

Parametry

Kontaktní formulář

*
*
*
*
fname: fullname: lname:
nahrávám...

Podobné nabídky

Fotografie nemovitosti
Prodej
Druh: Pozemky
Lokalita: Beroun
8.500.000
DETAIL NEMOVITOSTI
Fotografie nemovitosti
Prodej
Druh: Pozemky
Lokalita: Beroun, Málkov, Málkov u Suchomast
3.390.000
DETAIL NEMOVITOSTI
Fotografie nemovitosti
Prodej
Druh: Pozemky
Lokalita: Beroun, Málkov, Málkov u Suchomast
3.320.000
DETAIL NEMOVITOSTI