Specialisté na reality pro Berounsko a Prahu
Specialisté na reality pro Berounsko a Prahu
Prodej nemovitosti může být složitý proces plný různých nástrah a nečekaných překážek. Ať už prodáváte byt, dům nebo pozemek, vždy je dobré znát potenciální problémy, které vás mohou potkat. Podívejte se na nejčastější patálie při prodeji nemovitosti a jak se jim vyhnout spoluprací s realitní kanceláří.
Pravděpodobně nejčastějším problémem při prodeji nemovitosti je nesprávné stanové prodejní ceny. „Mnoho prodávajících má tendenci svou nemovitost nadhodnocovat, což může vést k tomu, že se nemovitost bude prodávat dlouhé měsíce, ba dokonce roky. Realitní kancelář obvykle poskytuje kvalifikované tržní ocenění v rámci svých služeb, které vychází z aktuálních dat a trendů na trhu,“ říká Jan Kindl z berounské realitní společnosti Domov.
V České republice je nebývale vysoký počet realitních makléřů na počet obyvatel a jednoduše můžete narazit na nekompetentního makléře. „Makléře si vybírejte podle realitní kanceláře, pro kterou pracuje, ale také podle jeho referencí a zkušeností. Vždy je lepší makléř, který dobře zná danou lokalitu. Musí být spolehlivý a komunikovat s vámi a měl by znát všechny právní a administrativní náležitosti. V opačném případě vám celý proces prodeje zkomplikuje a znepříjemní,“ dodává Kindl.
Kvalitní fotografie a poutavý popis jsou základem úspěšného prodeje. Neprofesionální fotografie nebo chybějící informace mohou odradit zájemce ještě předtím, než se rozhodnou nemovitost osobně navštívit. Realitní kanceláře mají s prezentací nemovitosti bohaté zkušenosti, které zajistí, že nemovitost bude prezentována v tom nejlepším světle.
Komunikace se zájemci o koupi může být časově náročná a stresující. Pokud však prodáváte přes realitní kancelář, ta se o veškerou komunikaci postará za vás. „Je to makléř, který řeší veškerou komunikaci, organizaci prohlídek a vyjednávání podmínek, nikoliv prodávající. To vám ušetří spoustu času a nervů,“ říká Jan Kindl.
Prodej nemovitosti zahrnuje spoustu právních a administrativních úkonů. Chyby v kupní smlouvě, nevyřešené věcné břemeno nebo nesprávně vyplněné dokumenty mohou prodej značně zkomplikovat. „Realitní kancelář má k dispozici právní oddělení a další specialisty, kteří se postarají o to, aby vše probíhalo hladce a v souladu se zákonem,“ doplňuje Kindl z Domov Reality.
Při prodeji nemovitosti mohou vyvstat různé nečekané náklady, jako jsou poplatky za odhad nemovitosti, za právní služby nebo za nutné opravy zjištěné během posudku technického stavu nemovitosti. U realitní kanceláře však máte většinou poplatky za základní právní servis a odhad nemovitosti již zahrnuté v provizi.
Spolupráce s realitní kanceláří je klíčem k úspěšnému a bezproblémovému prodeji nemovitosti. Profesionální makléři vám poskytnou potřebné know-how, ušetří vám čas a pomohou vám dosáhnout co nejlepšího výsledku. Pokud plánujete prodej nemovitosti, obraťte se na odborníky, kteří vám s celým procesem pomohou.