Koupě nemovitosti je velkou investicí. Bohužel i tady existuje celá řada podvodů a nečekaných problémů. Dobrá příprava a vyhledávání všech dostupných informací je nejlepší prevencí proti podobným potížím. Jednou z možností, jak si ověřit důležité informace, je katastr nemovitostí. Všechno zvládnete přes internet z pohodlí domova a s pomocí tohoto stručného návodu.
Přejděte na stránku nahlizenidokn.cuzk.cz, kde můžete vyhledávat informace o parcelách, stavbách, bytových jednotkách a probíhajícím řízení. Nechybí ani detailní zobrazení na mapě.
Vyberte si jednu z možností, podle toho, co chcete vyhledávat. Když kliknete například na „Vyhledat stavbu“ zobrazí se formulář, do kterého zadáte potřebné údaje. Uvedete obec, typ stavby a její číslo popisné nebo evidenční. Vyhledávat můžete také podle ulice se zadáním čísla domovního nebo orientačního.
Po kliknutí na „Vyhledat“ se vám zobrazí výsledek. Uvidíte parcelní číslo, obec, výměru, určení druhu pozemku a vlastníky. Uvedený výpis si můžete zakoupit pomocí možností na levé straně stránky. Elektronická listina v podobě výpisu z katastru nemovitostí stojí 50 korun. Po zaplacení částky vám dokument přijde na e-mail.
Důležitá je hlavně informace o případném omezení vlastnického práva. Ta je viditelná přímo v elektronickém náhledu. Nejčastěji jde o zástavní právo, kdy bývá hlavní příčinou fakt, že nemovitost figuruje jako zástava pro čerpání úvěru. Setkat se můžete i s prodejem nemovitosti, na kterou je uvalena exekuce. U bytových jednotek si prověřte, jak jsou na tom spoluvlastnické podíly na společných částech domu. Z údajů v listu vlastnictví se dozvíte například také to, jakým způsobem k nemovitosti přišel stávající majitel.
Získání informací z katastrálního úřadu je jednoduché a za pouhých pár korun získáte důležité informace ohledně vlastnických vztahů nemovitosti, kterou chcete koupit. Určitě si najděte chvíli času a udělejte si průzkum. Značně tak zvýšíte šanci, že se vyhnete nepříjemným problémům.