Prodej bytu

Prodej bytu může na první pohled působit jednoduše, ale často skrývá mnoho nástrah, které vás mohou stát čas i peníze. Správné rozhodnutí a příprava jsou klíčové. Podívejte se na pět nejčastějších chyb, ke kterým při prodeji bytu dochází, a zjistěte, jak se jim vyhnout.

Pokud patříte mezi ty šťastlivce, kteří vlastní nemovitost, musí vás vývoj na realitním trhu v poslední době těšit. Ceny bytů a domů dramaticky stoupají a hodnota vašeho majetku se tak prakticky úročí před očima. Takto to nejspíše nějaký čas ještě vydrží, protože poptávka je stále větší než nabídka – a do budoucna zájem nebude nižší. Možná si právě proto ale pohráváte s myšlenkou, jestli situace nevyužít a nevydělat na tom prodejem. Pokud zvažujete prodej bytu či domu, počínejte si chytře a dříve, než vyvěsíte cedulku „na prodej“, promyslete všechny strategické kroky.

Ceny nemovitostí jsou vyšponované na historickém maximu a odborníci na další rok predikují jejich další růst. Pokud jste tedy majitelem bytu či domu, který plánujete prodat, máte ideální čas to uskutečnit. Prodej nemovitosti je velmi náročný proces, který si žádá svůj čas a pečlivou rozvahu, proto přinášíme článek o tom, jak na této transakci neprodělat a nemovitost prodat výhodně, bezpečně a bez zbytečných chyb.

Prodávat, prodávat, prodávat. To zní poslední měsíce z úst realitních makléřů asi nejčastěji. A neříkají to nadarmo, nyní je jedna z nejvhodnějších dob na prodej nemovitosti za posledních deset let. To ovšem neznamená, že celá transakce neskončí, ani při aktuálních cenách, prodejním fiaskem.

Zatímco při prodeji bytu můžete narazit na kupce, kteří v něm ani neplánují bydlet a kupují ho čistě za účelem pronájmu, při prodeji domu se s takovým scénářem setkáte minimálně. Prodávaný dům pro většinu kupců není jen investicí, ale možným odrazem toho, jak bude vypadat jejich budoucnost. S domem tak prodáváte i příběh. Co je při prodeji důležité a co vám pomůže nemovitost prodat rychleji a lépe?

Prodáváte nemovitost a rádi byste za ni inkasovali co možná nejvyšší cenu? Správně zvolený postup, jak připravit vaši nemovitost na prodej, může sice trvat déle, než byste očekávali, ale v důsledku může pomoci navýšit hodnotu nemovitosti o několik desítek, možná i stovek tisíc. Poradili jsme se s realitním expertem, jak na to a zda nemovitost před prodejem nějak upravovat, případně jaké úpravy mají smysl.

Rozhodli jste se prodat nemovitost. Čeká vás několik důležitých kroků. Na co se připravit a jak postupovat pro co možná nejjednodušší prodej?

V Evropě se v současnosti považuje za optimální teplotu v jednotlivých místnostech 18-20 stupňů. Reálná provozní teplota v českých domácnostech a kancelářích však standardně dosahuje hodnot vyšších než 24 stupňů. Společnost JRD proto upozorňuje na nepříjemné dopady přílišného přetápění. To totiž negativně ovlivňuje zdraví, navyšuje škodlivé emise do ovzduší a neúměrně zatěžuje domácí rozpočet. Z posledních studií navíc vyplývá, že zvýšení teploty již o jeden stupeň vede k růstu nákladů za vytápění či emisí CO2 do ovzduší až o 6 %.

Uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a rádi byste za ni dostali nejvyšší možnou cenu?