Specialisté na reality pro Berounsko a Prahu
Pronajímáte byt nebo více bytů? Pak určitě víte, že jako majitel nemovitosti se stáváte prostředníkem mezi nájemníkem a správcem domu a je vaší povinnosti řešit vyúčtování nákladů spojených s užíváním bytu. Právě vyúčtování bývá předmětem řady dohadů a nesrovnalostí, proto je ...
Přečíst článek
Hledání vhodného nájemníka může být těžké. Je až alarmující, kolik pronajímatelů v České republice má špatné zkušenosti s problematickým nájemníkem. Spory s neplatiči či jinak problematickými nájemníky odčerpávají čas i energii a snadný přivýdělek mění v zaměstnání na plný úva...
Přečíst článek
Vlastnictví bytu, stejně jako jeho užívání, se pojí s nemalými náklady, které musíte jako majitel hradit správci domu. Pokud byt pronajímáte, povinnost hradit některé náklady spojené s užíváním bytu přechází na nájemce a vy se tak jako pronajímatel stáváte prostředníkem mezi o...
Přečíst článek
Výnos z investiční nemovitosti záleží nejen na tom, jak nakoupíte na realitním trhu, ale také na tom, komu a za jakých podmínek se vám ji podaří pronajmout. Výběr nájemníka se přímo promítá do výše čistého výnosu. Zatímco u hrubého výnosu jde o porovnání pořizovací ceny s inka...
Přečíst článek
Koupě investičního bytu financovaného hypotékou je v České republice už poměrně běžným scénářem. Není to ještě ani dva roky, kdy byly úrokové sazby extrémně výhodné a do koupě se s vidinou zajímavého výdělku pouštělo spoustu lidí. Od té doby se ale situace změnila, úroky jsou ...
Přečíst článek
Sjednání pojištění bytu je častou podmínku pronajímatelů, kteří tím chtějí ochránit své vybavení a majetek. Je to takto správně? A může být taková podmínka vůbec součástí nájemní smlouvy? Na podrobnosti jsme se zeptali Jany Kindlové, právníka realitní společnosti Domov působíc...
Přečíst článek
Nájem a vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem upravuje občanský zákoník a při výpovědi z nájmu se jím musím obě strany striktně řídit. Přesto představuje ukončení nájmu častý problém. Za jakých okolností může dojít k výpovědi?
Přečíst článek
Ceny pronájmů se ve většině městech vrátily na své původní hodnoty a v některých lokalitách dokonce překonaly svá maxima. I tak je ale o nájemní bydlení stále velký zájem. Jsou na vině vysoké ceny nemovitostí a nedosažitelné hypoteční úvěry? A jak vlastníci nemovitostí zvládaj...
Přečíst článek
Pořídili jste si nemovitost určenou výhradně k pronájmu a jediné, co vám nyní chybí, je ji obsadit nájemníky? Ač se tento krok zdá být sebejednodušší, je potřeba mu věnovat spoustu času a energie. Přečtete si, jak je vhodné postupovat a zda existují způsoby, které vám celý pro...
Přečíst článek
Podařilo se vám výhodně koupit nemovitost a nyní očekáváte, že budete pravidelně inkasovat měsíční nájemné. Jenže to není nikdy zadarmo – po úspěšné koupi nemovitosti začínají starosti s její správou. Aby byly vaše výnosy zajímavé, je potřeba, aby byl pronájem dlouhodobý a aby...
Přečíst článek
Každý majitel nemovitosti, který se rozhodne daný objekt pronajmout, si pravděpodobně přeje jen dvě věci. A to, aby mu tento počin byl ku prospěchu finančně a aby nezpůsoboval zbytečné problémy. A přestože se jedná o poměrně jednoduchou rovnici, ne vždy je snadné ji převést do...
Přečíst článek
V souvislosti s pronájmem bytů se často hovoří o problémových nájemnících, kteří byt buď demolují nebo neplatí nájemné. Na základě toho tak dochází například ke zvyšování kaucí nebo k detailnímu prověřování potenciálního kandidáta. Chránit se ovšem musí i ti, kteří byt k proná...
Přečíst článek