V prvé řadě je to způsobeno absencí regulace realitního trhu. To znamená, že pokud se chcete dnes stát makléřem, stačí si zajít na živnostenský úřad, založit si živnostenský list a jste makléř. Makléř, který nic neumí, nic neví, často také není bezúhonný.
