Prodej nemovitosti

Prodej i koupě nemovitosti na vlastní pěst je bezesporu hazard. Spolupráce s realitní kanceláří je tak naprosto logickým krokem, ke kterému se uchyluje většina lidí plánujících takto důležitou životní transakci. Na druhou stranu, pověst realitních makléřů v Čechách je natolik diskutabilní, že je těžké vybrat realitní kancelář, na kterou se lze spolehnout. Nabídka na trhu je totiž jedna z nejvyšších v Evropě, a tak může výběr vhodné a férové realitní kanceláře představovat problém.

Proces prodeje nemovitosti se může zdát jednoduchý. Teoreticky totiž stačí jen stanovit prodejní cenu, nemovitost nabídnout, vybrat kupce a vyinkasovat peníze. V praxi ovšem může dojít k celé řadě problémů, které mohou prodej výrazně zpomalit. Stěžejní je tak nejen know-how této problematiky, ale zároveň i příprava nemovitosti k prezentaci tak, aby se co nejdříve našel kupec nabízející odpovídající finanční obnos. Jak na to?

Přestože na trhu s realitními službami působí celá řada realitních expertů, vybrat si mezi nimi není v Česku vůbec lehké. V současnosti neexistuje žádná legislativa, která by regulovala makléřskou činnost. Jde o živnost volnou, k jejímuž vykonávání nepotřebujete žádné vzdělání ani zkušenosti z oboru. Může ji provozovat doslova kdokoli. Na druhou stranu, pustit se do prodeje realit svépomocí také není ideální řešení. 

Rozhodli jste se prodat nemovitost a čeká vás hned několik důležitých kroků. V České republice je každoročně realizována zhruba polovina všech prodejů nemovitostí bez účasti realitní kanceláře. Bez realitky neznamená ale bez rizika, proto většina odborníků tento postup nedoporučuje. Na co se připravit a je teď vůbec výhodné prodávat nemovitost?

Prodej nemovitosti vyžaduje spoustu úsilí, zařizování a byrokracie. Proto se čím dál více lidí obrací na realitní kanceláře, které mohou tento proces výrazně ulehčit, a to i za cenu toho, že jim vyplatí mnohdy nemalou provizi. Nesolidní jednání realitních makléřů je ovšem reálná problematika, o které slýcháme na každém kroku. Jak tedy najít spolehlivou realitku, která bude doopravdy hájit vaše zájmy? A lze vůbec při prvním setkání s makléřem odhadnout, zda se jedná o ostříleného a férového profesionála nebo je to jen další nepoctivec, kterému jde o vaše peníze?

Za posledních několik let jsme zaznamenali poměrně nevídaný nárůst cen realit. Ty by se ovšem měly letos ustálit a nečeká je ani strmý pád. Hypotéky však budou nadále relativně levné, což nahrává všem, kteří již nějakou dobu přemýšlí o prodeji nemovitosti. Na co si je ovšem třeba dát pozor, abychom zbytečně nepřišli o peníze?

Prodat nemovitost rychle, bez komplikací a za dobré peníze. To je pravděpodobně cíl každého, koho tento krok čeká. A přestože může celý proces vypadat jako banalita, kterou lze vyřídit během dvou týdnů, ne vždy tomu tak je. Naopak při prodeji nemovitosti může dojít hned k několika problémům, které v důsledku mohou vyústit ve značné finanční ztráty. Jaké má tedy prodejce v dnešní době možnosti a na co je potřeba si dát pozor?

V České republice je každoročně realizována cca polovina všech prodejů nemovitostí bez účasti realitní kanceláře. Bez realitky je sice jedna z alternativ prodeje nemovitostí, ovšem většina odborníků tento postup nedoporučuje. Proč?

VÍTE, že od 1.ledna 2018 platí POVINNOST předkupního práva?

Pokud prodáváte svoji nemovitost a nemáte vypracovaný průkaz energetické náročnosti budovy, vystavujete se statisícové pokutě.

Náš kolega si pro Vás připravil zajímavý ebook  "7 největších chyb při prodeji nemovitosti", který naleznete ke stažení zdarma níže v článku.